Premières impressions : ce que vos invités remarquent en entrant chez vous

« L’odeur des animaux domestiques est un facteur important. En tant que propriétaire de deux gros chiens, je sais qu’il est facile de ne plus la percevoir soi-même », confie Dominic DeMaria, un agent immobilier chez Porcupine Real Estate, dans le New Hampshire, au journal Epoch Times.

Pour y remédier, les produits neutralisants d’odeurs peuvent se révéler efficaces, tout comme un entretien régulier de l’habitation et une bonne aération des pièces.

« Ces effluves peuvent révéler des problèmes que le propriétaire actuel n’a pas résolus », explique-t-il. Un détail qui pourrait peser lourd dans la décision d’un acheteur.

Pour les visiteurs, cette odeur persistante risque en outre de donner une impression de manque de propreté. La meilleure manière d’en identifier la source consiste à suivre son nez, afin de localiser la zone où l’odeur est la plus marquée. Les causes les plus courantes : une fuite d’eau, des traces de moisissure ou encore des aliments avariés.

L’éclairage d’ambiance

Une maison baignée de lumière inspire immédiatement un sentiment de convivialité. Vos invités le remarqueront. Rien de plus gênant qu’un intérieur trop sombre, qui peut mettre mal à l’aise vos visiteurs — et dissuader un acheteur potentiel.

« La lumière naturelle est un critère essentiel pour moi en tant qu’acquéreur », confie Dominic. « Lorsque j’entre dans une maison, j’apprécie de voir des vitres propres, sans rideaux épais, afin de laisser entrer le plus de clarté possible. »

Selon lui, un intérieur lumineux et aéré facilite la projection des acheteurs.
Et si votre maison bénéficie de peu de lumière naturelle ? Rien n’empêche d’ajouter quelques lampes d’appoint, de poser un lampadaire supplémentaire, ou encore d’augmenter la puissance de certaines ampoules.

La propreté de la cuisine et de la salle de bains revêt une importance particulière. Avant l’arrivée d’invités ou une visite immobilière, prenez le temps d’essuyer les plans de travail et de nettoyer les surfaces des appareils électroménagers.

Des poignées de porte solides

Considérez la poignée de votre porte d’entrée comme une poignée de main : elle donne le ton. Une poignée vieillotte, branlante ou mal entretenue suggère une maison négligée. Le message, même implicite, est clair : le propriétaire ne se soucie pas de son bien.

Les remplacer par des modèles uniformes et sobres constitue une amélioration simple, peu coûteuse et qui fait une réelle différence.

L’entrée

Un hall d’entrée traditionnel mérite une touche de caractère. C’est le premier contact de vos visiteurs avec votre maison : il doit retenir l’attention.

Tapis, carrelage ou paillasson peuvent transformer le sol en véritable élément décoratif. Si l’espace le permet, une grande œuvre d’art peut également habiller le mur avec élégance. Enfin, un éclairage chaleureux à la porte d’entrée contribuera à créer une atmosphère accueillante dès les premiers instants.

Les débutants peuvent commencer par des espèces peu exigeantes, comme la sansevière, les plantes grasses ou même des plantes artificielles de bonne facture, qui suffisent à égayer un espace.

Des murs vides

Des murs nus donnent une impression de logement impersonnel et peu accueillant. Il vaut la peine d’y consacrer un peu de temps et de budget. Inutile de dépenser des sommes considérables : quelques photos encadrées ou des œuvres d’art suffisent à animer une pièce.

Et si vous n’aimez pas les œuvres d’art, des miroirs, des étagères ou encore des tentures murales produisent un effet similaire, chaleureux et décoratif.

Ce que les invités ne remarquent pas

Vous seriez surpris d’apprendre que certains détails, pourtant soignés avec minutie, échappent totalement à vos visiteurs. Le vase savamment disposé ou le coussin gonflé à la perfection passent bien souvent inaperçus.

Inutile non plus de vous inquiéter pour les chambres, à moins que vos invités n’y aient accès. Si quelques vêtements traînent sur une chaise, il suffit de fermer la porte. En revanche, dans le cadre d’une vente, mieux vaut tout ranger.

De même, investir dans des chaises de salle à manger hors de prix, une vaisselle luxueuse ou un service d’argenterie n’aura que peu d’impact si le reste de la maison donne une mauvaise première impression. Mieux vaut éviter de dilapider son budget pour ce qui ne constitue pas une priorité aux yeux de vos convives. Une table peut être joliment mise en valeur avec un centre de table original ou des ronds de serviette insolites.

Il est temps d’inspecter votre maison

Promenez-vous chez vous comme si vous y entriez pour la première fois, en essayant de garder un regard objectif. L’air ambiant est-il agréable ? L’entrée manque-t-elle de caractère ? Profitez de cette occasion pour rendre votre maison plus accueillante, plus vivante et plus mémorable aux yeux de vos invités.