Une plus-value de 200% en 10 ans : Brigitte Macron cède sa villa du Touquet pour 3,6 millions d’euros, d’après le Canard enchaîné
Façade de la Villa Monejan, également connue sous le nom de Villa Macron, propriété du couple présidentiel Macron et située avenue Saint-Jean au Touquet-Paris-Plage dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, le 25 mars 2023.
Photo: Crédit photo AMAURY CORNU/Hans Lucas/AFP via Getty Images
La « villa Monéjan » de Brigitte Macron, au Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais), a été vendue pour 3,6 millions d’euros. Depuis 2014, sa valeur a triplé.
En cédant cette propriété héritée de ses parents, située avenue Saint-Jean au Touquet, Brigitte Macron a réalisé une plus-value estimée à 2,4 millions d’euros. Selon Le Canard enchaîné, la villa a été revendue pour un montant trois fois supérieur à sa valeur initiale.
Trois fois plus que sa valeur initiale
D’après le journal satirique, qui a consulté l’acte de vente signé fin avril, la villa a été acquise par Oxial, une société détenue par le promoteur arrageois Patrick Pawletta, âgé de 76 ans. Le prix de la transaction s’élève à 3,6 millions d’euros, hors frais d’agence et de notaire (309.039 euros). L’acte précise que Brigitte Macron a accepté l’offre en raison de son « caractère exceptionnel ».
Cette villa d’environ 250 m², située en plein cœur du « triangle d’or touquettois », compte quatre étages et repose sur une parcelle de 660 m². Elle appartenait au père de Brigitte Macron, dont elle a ensuite hérité. Son nom, « Monéjan », est une contraction des prénoms des parents de la première dame, Simone et Jean.
Sous-évaluée de 200.000 euros
Le couple présidentiel avait entrepris fin 2011 d’importants travaux, rénovant complètement la bâtisse. En 2017, la villa Monéjan avait été déclarée à hauteur de 1,2 million d’euros, permettant ainsi aux Macron d’échapper à l’ISF, le seuil d’imposition étant fixé à 1,3 million d’euros. Toutefois, la HATVP (Haute Autorité pour la transparence de la vie publique) a estimé que la villa était en réalité sous-évaluée de 200.000 euros et l’a réévaluée à 1,4 million d’euros, conduisant le couple à régulariser sa situation fiscale.
Un agent immobilier du Touquet avait déclaré, dans un article du Figaro de fin 2021, que la villa valait « entre 2,7 et 2,8 millions d’euros », jugeant ces prix « de la folie » et comparables à ceux pratiqués à Paris.
Le couple Macron a été dispensé de l’impôt sur la plus-value
La récente transaction met en lumière un prix au mètre carré dépassant désormais la moyenne parisienne, avec près de 14.400 euros le m². Cette valorisation s’explique notamment par son ancien statut de résidence du couple présidentiel et par la présence, au rez-de-chaussée, de deux commerces – une agence immobilière et une boutique de vêtements – générant des loyers pour le propriétaire, souligne BFMTV.
Le Canard enchaîné rappelle que le couple Macron a été dispensé de l’impôt sur la plus-value immobilière, la villa Monéjan ayant été héritée par Brigitte Macron en 1985, tout bien détenu depuis plus de 22 ans étant exonéré.
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